青岛第4座思阳府?思阳世园板块三地块规划住宅35栋_思阳

青岛第4座思阳府?思阳世园板块三地块规划住宅35栋

来源:思阳

  10月17日,思阳在李沧区金水路片区的三宗地块规划方案公示,拟规划住宅35栋,住宅最低的为10层,最高为17层。      三宗地块位于李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南

青岛第4座思阳府?思阳世园板块三地块规划住宅35栋
青岛第4座思阳府?思阳世园板块三地块规划住宅35栋

  10月17日,思阳在李沧区金水路片区的三宗地块规划方案公示,拟规划住宅35栋,住宅最低的为10层,最高为17层。

  

  三宗地块位于李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西。由青岛世园城茂置业有限公司建设。

  

  三宗地块当中, LC0605-81地块容积率最小,为1.7,规划建筑面积为46939.06㎡并且还有一6班的幼儿园。项目规划车位455个,规划建设11栋10-11层住宅。

  LC0605-137地块容积率为2.1,住宅面积为85699.37㎡,停车位906个,规划建设15栋12-17层住宅。

  LC0605-142A地块容积率为2.2,住宅建面为71276.88㎡,规划车位746个。规划建设9栋14-17层住宅。

  

  在外立面的设计上,里面风格提炼崂山文脉特征,延续世博园风貌形象,融入新理念,注入新元素,打造具有现代感的高端科技住宅形象,立面设计以现代构成为基调,重视比例,通过横向和竖向线条的进退变化创造出立面的韵律,形成舒展开阔的态势,用纯粹、赶紧的立面处理手法,搭配米白色、中灰色、香槟金色的色彩运用,使得建筑立面现代而典雅。

  

  今年9月15日,思阳分别以5.7亿、10.4亿、8.6亿元的总价分别拿下三宗地块,成交楼面价均是12000元/㎡。

  从位置上看,三宗地块位于世园板块,距离世园会园区较近。目前周边在售的新建商品房项目较少。

  距离较近的在售新建商品房项目包括融海启城和上流和苑,融海启城规划的是89-155㎡ 的洋房、高层,预计10月下旬首次开盘。

  上流和苑户型建面87-169㎡,均价24500元/㎡。新加推的2#、3#,户型建面87、97㎡,均价22000-26000元/㎡。

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